住房質量問題誰來把關？

     努力工作的目標就是要買一套合適的房子，許多普通家庭為了一套房辛苦了一輩子、甚至欠下巨額房貸。但是房子帶來卻不是一個溫馨安穩的家，反而帶來無盡的麻煩甚至是安全問題。

現在建的高樓大廈、看起來富麗堂皇，等你交完房款入住一段時間，可能幾個月、兩三年；你會發現房子有這樣、那樣的問題，比如天花板脫皮、滲水、裂縫、發霉等等各種問題。

有些甚至外墻脫落嚴重影響業主的出行安全。早在國內就經常報導過各式各樣的問題。

7月24日晚8時居住在西安市紅旗東路奇星御園小區李先生和往常一樣吃完晚飯在看電視， 突然樓下“轟隆”一聲巨響。

正好奇 還未順陽臺往下看，便聽到樓下有人喊車被砸了；李先生往樓下一看頓時一驚 ，發現自家在內的五輛汽車被外墻脫落的瓷片砸壞。

根據李先生的描述：當時晚上還下著暴雨，自己正在家中看電視外面突然一聲巨響，把我嚇了一跳，還以為是打雷，走到陽臺便聽到樓下鄰居在喊有車被砸了，往樓下一看自己剛買不到一個月的新車已經被砸的面目全非了。

據了解此次事故發生原因是該小區10號樓西側的7-10層的外墻面有近100平方的墻體全部脫落。該小區其他樓的外墻也存在鼓包和脫落的現象，李先生稱：也多虧當時晚上下雨沒有住戶出來活動，不然這打在人身上那還得了。

該小區才入住幾年，幾乎整個小區外墻都出現問題、安全問題實在是令人擔憂。為何房價飆升的背后換來的不是溫馨、寧靜的家，反倒是頻頻出現房屋安全問題。是開發商的偷工減料、還是監管不力。

那我們又要如何避免這些房屋質量問題呢？首先房屋質量問題不管是開發商偷工減料、還是監管不力也好，材料的使用也是很重要的問題。外墻用什么材料才能有效避免脫落問題呢？

面對與日俱增的房屋安全質量問題，各地政府也是加大整改力度。《深圳市住房和建設局關于開展2018年上半年建設工程結構質量專項檢查的通知》

為了解決現代環保質量問題，市場早已研發出相應的產品應對，這種產品 行業里統稱為保溫裝飾一體板，優勢如下：

3.1、全面提升整體裝飾效果，徹底解決墻體開裂的問題

無論是傳統方式的外墻外保溫施工還是涂料或其它飾面材料的施工，都無法擺脫施工人員的手工作業，而手工作業恰恰是施工質量最無法保證的作業方式，不但受施工人員自身因素的影響，而且還受天氣等復雜情況的影響。保溫裝飾一體板通過工廠成品做生產，把傳統不確定、不可控的“七分施工”變為已確定、可控的、只有機械化才能實現的成品效果，并徹底解決了涂料無法徹底解決的墻體開裂問題。

3.2、高檔裝飾效果——國內一線城市頂級豪宅的首選，免維護自清潔功能：深圳摩天外墻保溫裝飾一體板的生產是工廠化、自動化生產線來完成，表面的平整光潔，漆膜光澤均勻、致密、具自潔性，飾面層具有25年以上的使用壽命，無需人工清洗，雨水沖刷即能恢復亮麗如初，保證了成品板的長期高檔裝飾效果。深圳摩天外墻保溫裝飾一體板不僅自身的平整度高，而且擁有完善的施工工藝與質量控制措施，多向可調，成品板施工上墻后仍然保持極佳的平整度，施膠拼縫平直、整齊，體現了其超越幕墻的高檔裝飾功能。

3.3、防水透氣性：1、深圳摩天外墻保溫裝飾一體板通氣式結構能將意外侵入成品板背面的雨水迅速地排出。在防止墻體結露的同時，能有效地阻止夏季日照所產生的熱量進入室內，從而提高了空調的制冷效果，防水透氣的優點能大幅度地提升成品板的使用壽命。2、選用優質的結構密封膠，并注意控制使膠環境，使膠規范。

3.4、防火性——火災時保溫裝飾系統不會脫落，并能有效阻止火勢蔓延：  深圳摩天外墻保溫裝飾一體板系統的防火問題，根據《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》設計，并根據建筑防火設計要求來選用材料；載體層采用A級不燃的無機樹脂板，整體保溫裝飾系統與墻體實貼， 板材上墻后沒有空腔，導流口采用錯開式設置，確保不會形成民間常說的“穿堂風”，以保證火勢不會向上蔓延。 1、防止火災蔓延，具有防止釋放煙毒雙重功能。2、抗火焰貫穿能力強， 耐火極限性好。3、材料強度和體積在火災中，一體板不會發生脫落現象，抗火災的功能性強。4、具有既保溫、又防火的雙重功效。

3.5、安全性——載體與建筑體同壽命：1、采用美國3M膠，其粘結強度可達2.5MPa以上，確保保溫板與上下層的無機樹脂襯板，牢固粘結。2、采用成品板專用粘接砂漿，其粘接強度可達0.70Mpa，足以滿足風壓的要求。3、采用高強度的金屬錨扣件，其單點錨固力達到0.74KN，為成品板系統提供長久的機械固定，這樣不管外墻的荷載方向如何， 受力值正與負，成品板系統都能夠承擔荷載并有效地傳遞到墻體上，減少板間應力造成的變形、破壞，可保證載體與建筑體同壽命。